Dämmung für die Fußbodenheizung
31/08/06 22:09
Der Gasanschluss wurde gestern soweit fertig gestellt, der Zähler fehlt jedoch noch. Mittlerweile liegt bei einigen Räumen im OG auch schon die Dämmung auf der dann die Heizschlangen für die Fussbodenheizung getackert werden. Im EG und OG waren die Heizkreisverteiler installiert. Durch die engere Verlegung der Fussbodenheizung kamen im EG 3 Heizkreise dazu wodurch der Verteilerkasten nicht grad kleiner wird. Im Bad wurden bereits auch die Anschlüsse für den Handtuchheizkörper vorbereitet nur leider stimmt die Position nicht. Derzeit würde der halbe Heizkörper hinter der geöffneten Tür verschwinden, dabei hätte er genug Platz daneben. Lokaltermin mit dem Heizungsbauer
28/08/06 20:12
Der Wecker klingelt mal wieder schon um 6.00 Uhr, eine normalerweise ungewohnte Zeit, derzeit aber doch etwas öfter nötig wenn mal wieder ein Baustellentermin vereinbart ist. Der Chef unserer Installateure wollte vor Ort noch einige Einzelheiten klären. Wir haben uns dabei entschieden den Verlegeabstand der Fußbodenheizung um 5 cm zu verringern. Nach seiner Heizlastberechnung wäre das nicht notwendig, allerdings kann die Heizung dadurch mit einer geringeren Vorlauftemperatur gefahren werden, wodurch wiederum Energie gespart wird. Zusätzlich erwärmt sich der Boden dadurch gleichmässiger und die Socken werden punktuell nicht ganz so warm. Auch einen zweiten Aussenwasserhahn lassen wir noch einbauen, einen an der Seite vorne links und den anderen hinten rechts. Bei der Heizung nehmen wir nun die Vaillant ecoTEC exclusiv VC 136/2-E, denn die Wärmebedarfsrechnung des Heizungsbauers ergibt für unser Haus einen Wert von ca. 8,1 kW. Kein Spitzenwert für die Hausgröße, jedoch zeigt das deutlich, dass die ursprünglich im Angebot enthaltene Heizung mit einem Modulationsbereich von 9,6 bis 21 kW überdimensioniert war und die jetzige Wahl mit einem Modulationsbereich von 3 bis 13 kW deutlich besser geeignet ist. Es gibt von anderen Herstellern Heizungen die einen noch besseren Modulationsbereich haben, nur sind die mit den Märkischen Landhäusern verbandelten Heizungsbauer damit nicht vertraut und da lassen wir uns lieber eine Heizung einbauen von denen sie was verstehen, statt einer die letztendlich nicht optimal betrieben wird.
Das Silo und das Gerüst, welche eigentlich längst entfernt sein sollten damit die Gasag freie Bahn hat steht immer noch da. Da wird mal wieder ein Telefonat mit dem Bauleiter fällig, der sich Heute noch mit unserem Baugutachter wegen der Fensterproblematik treffen will.
Abends waren dann auch, wen wunderts, wieder ein paar neue Schläuche und Rohre verlegt worden. Die Abflüsse für Dusche und Bad sind auch bereits zu erkennen.Der Heizungs-und Sanitärinstallateur ist dran.
25/08/06 20:07
Nun geht es los mit der Sanitär- und Heizungsinstallation. Bei einem Abendlichen Kontrollgang waren dann auch schon die ersten Rohre verlegt und das Vorwandgestell im Gäste-WC montiert.Beauftragung des Frischwasseranschlusses
21/08/06 20:59
Moment, da war doch noch was? Stimmt wir haben das Rohr für die Frischwasserleitung verbuddelt, aber die Wasserwerke noch nicht informiert. Dort war man der Meinung das dafür eine Vollsperrung der "Straße" beantragt werden muss, aber dann könnte das direkt zusammen mit dem Nachbargrundstück erledigt werden. Nachdem sowohl unser rechter als auch der linke Nachbar bereits eingezogen sind kann da eigentlich etwas nicht stimmen. Ich habe aber erstmal keinen Einwand erhoben, denn vielleicht geht alles etwas schneller wenn 2 Kunden versorgt werden müssen. Ich hoffe nur das alles noch vor dem Estrich klappt, denn der kommt in 2 Wochen -- voraussichtlich.
Dann rief auch noch - freiwillig - die Telekom bei mir an und wollte wissen wie weit denn unser Haus ist. Andrea hatte den Antrag sicherheitshalber schon im November gestellt. Ich habe ihm den aktuellen Stand geschildert und erklärt das er eigentlich loslegen kann. Er will dann alles in die Gänge bringen und sich wieder melden. Wäre ja ein Ding wenn ausgerechnet mit der Telekom alles prima klappt, die würden sich ihren Ruf schliesslich etwas ruinieren.
Da uns vom Heizungs- und Sanitäinstallateur noch immer der Nachtrag über Dusche, 2ter Aussenwasserhahn und enger verlegte Heizschlangen fehlte habe ich mal nachgefragt. Er muss wohl bei der Dusche noch etwas nachprüfen.
Im Gespräch mit dem Installateur kam dann heraus das unsere Baufirma noch nicht offiziell weiss das er auch die Sanitärinstallation übernehmen soll. Ursprünglich hatten wir uns die Sanitärleistung aus dem Angebot herausrechnen lassen. Also schnell noch ein Fax an die Märkischen Landhäuser das wir die Leistung doch in Anspruch nehmen wollen.
Abends haben wir dann noch die Kündigung für unsere Wohnung geschrieben. Zwischen vereinbarter Hausübergabe und Mietende bleiben uns 1,5 Monate. Hoffentlich reicht der Puffer aus.Unser Haus bekommmt seinen Innenputz
18/08/06 20:58
Der Wecker klingelt um 5.30 Uhr, irgendwie krieg ich im Moment deutlich weniger Schlaf ab, denn um 7.00 erwartete uns der Fliesenleger auf der Baustelle. Im Gepäck hatte er dann auch ein paar Beispiele der im Standard enthaltenen Fliesen. Direkte Begeisterung haben diese Fliesen auch nicht ausgelöst, für den Notfall wäre jedoch etwas für das Gäste-WC dabei. Der Fliesenleger arbeitet aber mit 2 Ausstellungen zusammen aus deren Angebot wir uns (ggf. gegen Aufpreis) andere Fliesen aussuchen können. Dafür müssen wir dann mal kurz nach nebenan -- Weissensee oder Grossbeeren. Einer der Händler, Attala, hat zwar auch eine Ausstellung in der Lietzenburger Strasse, diese ist jedoch kleiner.
Gegen 7.30 Uhr trudelten dann auch die Putzer ein. Für das Bad haben wir Kalk-Zement Putz bestellt und ich dachte frag doch sicherheitshalber nochmal nach was die dort vorhaben und wie vor dem Putzen die zerbröckelten Steine bei den Gurtrollern behandelt werden. Das mit dem Badputz wäre ohne nachfrage in die Hose gegangen und auch bei den Steinen hatte man anscheinend nicht vor irgendeine Massnahme, nach dem Motto "der Putz hält das schon zuammnen" treffen. Man hat uns dann zugesagt die Steine mit Gewebeband zu versehen. Ob das tatsächlich passiert sehen wir natürlich nicht wenn erstmal der Putz drüber ist und danebenstehen geht halt auch nicht. Der Chef wollte dann wissen ob wir den Aussen- und Buntsteinputz schon ausgesucht haben, denn uns wurden letzte Woche Montag, wo sie bereits einmal zu früh zu unserem Haus bestellt waren, Farbtafeln und Muster mitgegeben. Fertig waren wir damit noch nicht, geschweige denn das wir Ruhe hatten uns etwas auszusuchen. Das sollten wir aber in Kürze in Angriff nehmen. Dann wurde uns noch erklärt das der Vertraglich vereinbarte Putz (mineralisch) ohne weiteren Anstrich nicht besonders hochwertig wäre und wir doch besser einen Silikonharzputz nehmen sollen. Natürlich mit ordentlichem Aufpreis. Da wir durchgefärbten Putz bestellt hatten haben wir nicht angenommen das ein weiterer Anstrich von Nöten wäre. Im Vertrag wurde auch darauf hingewiesen das kein Egalisationsanstrich enthalten ist. Die Planung ist mittlerweile ein wenig her und ich glaube mich erinnern zu können nach dem Anstrich gefragt zu haben und uns erklärt wurde, das dieser nicht notwendig ist. Eine Recherche im Internet scheint dem Putzer jedoch recht zu geben. Da warten wir mal auf das Angebot und befragen bei Gelegenheit unseren Baugutachter dazu.
Strom für die Rolladenkästen
17/08/06 20:57
Mit der Gasag bzw. der Firma die deren Arbeiten bei uns übernimmt haben wir den 30.08 für die Erstellung des Gasanschlusses festgelegt. Eventuell melden Sie sich früher, falls ein Kunde absagt und wir den Termin übernehmen können.
Dann folgte der letzte Teil der Verkabelung, das Verlegen der Leitung von der Dose neben dem Rolladenkasten in den Rolladenkasten. Dabei wollte ich das Dämmband mit dem der Rolladenkasten zum Mauerwerk hin abgedichtet war nicht beschädigen. Durchbohren von der Seite, welches der kürzeste Weg gewesen wäre, funktioniert auch nicht, da das Rad zum Aufrollen des Gurtes im Weg war. Daher mussten wir einen Weg finden von vorne ein Loch zu Bohren und das Kabel zwischen Rad und Rollo zu parken. Die Bohrlöcher wurden hinterher wieder abgedichtet. Während ich mit Hilfe von Papa und Werner mit den Rolläden beschaftigt war wurde Andrea erst mal zum Baumarkt geschickt, da wir ca. 1,5 m Leitung zu wenig hatten. Danach hat sie sich dann darum gekümmert den ganzen Dreck, der durch das Meisseln und Bohren entstanden ist, wegzufegen. Nächste Woche kommt dann der Estrichleger und verlegt im EG die Folie die mit der unterhalb der ersten Steinreihe verlegten und 20 cm in den Raum ragenden Folie "verschweisst" wird und dafür muss der Dreck weg. Um 21.30 waren wir dann mit allen Fenstern fertig und glücklich das alles gerade noch rechtzeitig vor dem Putzen fertig wurde. Wirklich gut, dass wir bei unserer Arbeitszeit uns nicht deutlich mehr Eigenleistung vorgenommen haben, denn natürlich hat alles länger gebraucht als gedacht. Heut wird gefeiert -- aber nur ein bischen!
08/08/06 20:40
Heut hat der Bau bei uns mal Ruhe, denn zu meinem Geburtstag ging es schön zum Chinesen essen. Da waren wir beide schon lange nicht mehr und es war richtig lecker. Richtig feiern werden wir unsere Geburtstage dann am Sonntag.Rohbauabnahme des Schornsteins
07/08/06 20:31
Heute war ich gleich um 7.00 Uhr mit dem Schornsteinfeger verabredet. Der kam zwar erst ein paar Minuten später, dafür war plötzlich der erste Mitarbeiter der "Putzkolonne" da. Ich habe ihn dann gefragt ob er sicher ist das verputzt wird bevor die Elektrik verlegt ist. Ja, meint er, das wäre dann wohl nicht die richtige Reihenfolge. Als dann der Rest der Mannschaft da war wurde auch erstmal diskutiert was gemacht werden soll. Verputzt konnte zwar nicht werden, aber vielleicht schonmal die Eckschienen montieren? Nein, letztendlich wurde nach Telefonaten mit dem Ausbauleiter und dem Chef entschieden abzurücken.
Der Schornsteinfeger hat mir dann erklärt, er wüsste auch nicht wo das Problem mit unserer Schornsteindämmung ist. Er will nur den Nachweis das Schornstein, Dämmung und Kleber als System funktionieren. Zu dem Punkt habe ich dann auch den Ausbauleiter gesprochen und ihn gebeten doch auch mal den Hersteller des Schornsteins zu befragen, denn der sollte doch eine klare Auskunft geben können. Er hat mir dann versprochen nachzufragen. Auch wenn Aussenschornsteine nicht jeden Tag von der Firma gebaut werden, so sollte wenn er angeboten wird auch das Know How dafür vorhanden sein. Von Ihm habe ich auch erfahren, dass die Putzer erst nächste Woche wieder kommen. Die Putzer meinten übrigens das sie das Haus an einem Tag fertig verputzt haben werden.
Den Elektriker habe ich dann auch angerufen um mitzuteilen das er Morgen per Fax unseren endgültigen Wunschzettel bekommt. Er will versuchen am Donnerstag anzufangen. Eigentlich könnte ich für die Netzwerkverkabelung jetzt 2 Tage Urlaub gebrauchen, aber leider geht das nicht. Da werde ich am Freitag nochmal nachfragen ob die Putzer gleich am Montag kommen, denn nächste Woche sieht es schon besser aus.
Abschliessend haben wir dann nach der Arbeit noch bis 23.30 Uhr das Fax mit den Änderungen für den Elektriker vorbereitet.
Mal wieder die Steckdosen
06/08/06 20:33
Da wir mit dem Buddeln bereits gestern fertig waren konnten wir den heutigen Tag nutzen um nochmal die Elektrik durchzusehen und die Positionen der Lichtauslässe zu bestimmen. hier half es wieder die Möbel mit Kreide auf den Boden zu malen, um eine bessere Vorstellung zu bekommen. Letzendlich konnten wir dann aber nahezu alles klären, hat aber wieder mal lange genug gedauert. Der Elektriker braucht jetzt aber mal langsam unseren endgültigen Plan, denn eigentlich sollte es nächste Woche mit der Elektrorohinstallation losgehen.Noch mehr Fenster und die Dämmung
03/08/06 21:39
Die Fensterbauer haben das Haus gestern dicht gemacht und abgeschlossen, jedoch noch nicht unser Schloss in der Haustür gegen das Standard Bauschloss ausgetauscht. Pünktlich um 7.00 Uhr rief mich dann auch prompt der Trockenbauer von der Baustelle an und kam nicht ins Haus, da die Fensterbauer noch nicht da waren. Mehr als ihm die Telefonnumer der Fensterbauer zu geben konnte ich jedoch auch nicht machen, da ich noch keinen Der Schlüssel von unserem Schloss übernommen hatte. Einen für das Bauschloss hätte ich schon gehabt, aber den hatten sie ja selber.
Als nächstes stand ein Telefonat mit dem Schornsteinfeger an, um einen Termin für die Rohbauabnahme des Kamins zu machen. Das der Schornsteinfeger den Kamin abnehmen wollte war uns schon klar, nur das das Bauamt auch eine entsprechende Bescheinigung verlangt war uns neu. Am Montag wird dann abgenommen.
Auf der Heimfahrt rief mich dann die Dachziegelfirma an. Wir hatten bei entsprechendem Licht, es ist nämlich nicht immer zu erkennen, festgestellt, das an der linken Seite der Hausrückseite einige Ziegel eine andere Farbe haben. Wir wussten bereits das einige Ortgangziegel nachbestellt waren und haben wegen etlicher beschädigter normaler Dachziegel ebenfalls eine Nachlieferung erwartet. Offensichtlich waren die nachgelieferten Ziegel nicht aus derselben Charge. Nachdem ich dann vorgestern das Problem unserem Ausbauleiter mit einigen Bilder von den Ziegeln zugemailt hatte, kam eigentlich eine schnelle Reaktion. Der Mitarbeiter der Dachziegelfirma hat sich dann entschuldigt bei der Nachlieferung nicht auf die Charge geachtet zu haben und bat mich bei einem der Ziegel nachzusehen. Da ich jedoch keine Ahnung habe wie die Ziegel richtig anzuheben sind, wollte er mich dann gegen 17.00 Uhr wenn wir sowieso auf der Baustelle sind nochmal anrufen. Daraus wurde dann allerdings nichts. Am liebsten wäre uns sogar die neuen Ziegel blieben liegen und die anderen würden ausgetauscht werden, denn da ist der Farbton noch ein bisschen schicker, aber dazu werden wir sie kaum überreden können.
Als wir dann auf der Baustelle eintrafen, hatten die Trockenbauer die Dämmung schon in die Obergeschossdecke und die Dachschrägen eingebracht. Morgen wird dann die Dampfbremsfolie angebracht.
Die Fensterbauer waren wieder fleissig und haben die Baustelle erst gegen 20.00 Uhr verlassen. Dafür waren auch alle Fenster inkl. Fensterbrettern fertig. Die haben wirklich ruckzuck gearbeitet. Wenn das auch noch alles in Ordnung ist, Hut ab. Am Wochenende werden wir mal einen genaueren Blick darauf werfen. Leider ist die Eingangstür nicht komplett mit Schutzfolie versehen und so Beschädigungen durch andere Handwerker vorprogrammiert. Da werde ich wohl mal sehen mit welcher schonenden und leicht zu entfernenden Folie ich da vorbeugen kann. Letztendlich nehme ich alles erst am Ende ab, aber ärgerlich wäre es doch. Vielleicht bekomme ich auch den Bauleiter dazu etwas zu unternehmen.
Auf jeden Fall sieht das Haus mit den Fenstern, zumindest für unsere Augen, ganz anders aus.Die Fenster werden geliefert
02/08/06 21:38
Nachdem es hier sehr ruhig war, gewinnt unser Bauprojekt wieder deutlich an Schwung.
Zwischenzeitlich waren auch die bestellten OSB Platten und die Unterlattung für den Spitzboden und 50 m Drainagerohr geliefert worden. Die Unterlattung zuerst falsch, da nicht behandelt. Da wir nicht zweimal auf der Baustelle auf die Lieferung warten wollten, konnten wir den Baumarkt überreden die Latten per Stadtbote noch am gleichen Tag nachzuliefern. Zu viert haben wir die Latten und Platten dann in den Spitzboden befördert.
Um überhaupt in den Spitzboden zu kommen musste vorher jedoch noch eine Leiter besorgt werden, da unsere zu klein war. Nach langwieriger Recherche konnten wir dann im Toom Baumarkt eine tolle Leiter ca. 70 € billiger als beim preiswertesten Mitbewerber bekommen.
Um 10.00 rief mich dann der Fensterbauer an, man könnte die Terrassentüren nicht einbauen weil eine Leiter angekettet ist. Das hatten wir natürlich komplett vergessen. Da das Haus noch nicht abschliessbar und die Leiter teuer war, hatten wir diese an den Mauerwerkssteg zwischen den beiden Terassentürenelementen festgekettet. Da musste ich dann in der Mittagspause nochmal raus und die Leiter befreien. Die Fensterbauer hatten bereits alles ausgepackt und in die entsprechenden Zimmer gestellt, auch die Aussen- und Innenfensterbänke waren bereits da. Aktuell war noch kein Fenster eingebaut, aber das erste Terrassentürenelement wurde mit dem Rolladenkasten veheiratet. Die grüne Aussenfarbe der Fenster sieht prima aus, wenngleich sie derzeit nicht so recht zum roten Rohmauerwerk passen mag. Fürs erste musste ich dann wieder los zu Arbeit.
Nach der Arbeit, so gegen 19.00 Uhr wollte ich dann noch mal nachsehen wie weit die beiden Fensterbauer der Firma Kaiser denn gekommen waren. Zu meinem Erstaunen waren die beiden immer noch fleissig am werkeln. Ich habe natürlich die Gelegenheit genutzt und den beiden bei der Arbeit zugeguckt. Besonders bei den Terrassentüren hatten sie gut zu schleppen. Die Fenster sind in WK2 Ausführung bestellt. WK2 ist eine Einbruchsschutzklasse und dementsprechend zertifizierte Fenster müssen spezielle Anforderungen an Glasart, Profil, Beschläge etc. erfüllen. Die innere Glasscheibe ist dabei 4mm und die äußere 10 mm dick. Zusammen mit Profil und Beschlägen kommt so eine Tür dann auf ca. 80 Kg. Auch die Anzahl der Pilzkopfverriegelungen haben sie wohl nicht oft. WK 2 war meiner Meinung nach nichts so besonderes, da diese Schutzklasse uns vom Bauberater als auch der Polizei empfohlen wurde. Unsere Fensterbauer habe nach kurzer Überlegung gemeint, sowas würden sie in den letzten 2 Jahren erst zum zweiten mal einbauen. Gut, kostet natürlich auch deutlich mehr als eine Standardausführung, wovon viele Bauherren abgeschreckt sein dürften. Ohne genau bei allen Fenstern nachgesehen zu haben, war bei einem die Dekorfolie leicht beschädigt. Bis ich dann gegen 20.30 Uhr gegangen bin waren alle Fenster inkl. Haustür im EG montiert, wobei alles noch eingestellt werden muss. Angeblich lässt sich das sauber ausbessern. Na mal sehen. Die Fensterbauer haben dann noch zusammengepackt. Die Ankündigung das morgen auch die Trockenbauer mit der Dämmung der Obergeschossdecke beginnen, in dem sie noch keine Fenster montiert hatten, fanden sie jedoch nicht so toll. Die werden sich wohl ständig auf die Füsse treten.
Genau genommen sind die Fensterbauer nur ein Unternehmen für den Einbau. Bemustert und besprochen hatten wir alles mit der Firma Brandt Fenstertechnik. Sie wollten dann auch wissen ob wir morgen auch auf die Baustelle kommen, da von der Firma Brandt auch jemand vorbeikäme der mit uns eine Abnahme machen wolle. Da musste ich jedoch erklären das es bei uns nur eine Abnahme gibt und diese vor Hausübergabe stattfindet. Schliesslich haben wir nur einen Vertragspartner und das sind die Märkischen Landhäuser und nicht deren Subunternehmer. Sie meinten das wäre eine Vorsichtsmassnahme, da nachfolgende Gewerke die von ihnen erbrachte Arbeit beschädigen könnten. Ich habe daraufhin vorgeschlagen, das sie sich das Gewerk gerne von den Märkischen Landhäusern abnehmen lassen können, aber bestimmt nicht von uns. Nein, Vorabnahmen gibts nicht, da bleibe ich stur.